【1】为了弥补由于债务人提前还款而导致的一定未来利息损失;
【2】适度增加提前还款成本,毕竟房贷对于银行仍是优质资产之一;
【3】以收取补偿金方式遏制客户提前还款行为。
最后提醒:目前法律未明确规定提前还款需要支付违约金(补偿金),具体需要看贷款合同约定。房贷合同一般是格式合同,里面会有这样的条款。
房贷提前还款违约金一般是多少?
房贷提前还款对于违约金的收取,不同银行规定都可能会有所不同。比如有的银行会规定:
1.在房贷还款未满一年的时候进行提前还款,将收取提前还款金额的3%作为违约金;
2.在房贷还款满一年、未满两年的时候进行提前还款,将收取提前还款金额的2%作为违约金;
3.在房贷还款满两年、未满三年的时候进行提前还款,将收取提前还款金额的1%作为违约金;
4.在房贷还款满三年后进行提前还款,不再收取违约金。