一般来说,商业房贷做多可以贷30年。但这不意味着人人都可以贷30年,除了贷款期限限制之外,银行对于借款人的年龄通常也有限制。多数银行规定,借款人的年龄需要满18周岁,具备完全民事行为能力,贷款年龄上限是男性60周岁,女性55岁。
房贷几年内还清最划算
房贷在3到5年内还清是比较划算的,无论是等额本金的还款方式还是等额本息的还款方式,在这个时间点内还清的话,偿还的利息都不是特别的多。如果想要提前偿还自己的贷款,那需要先和银行进行沟通,并且要去银行进行申请,部分银行可能会要求支付一部分的违约金,具体要看贷款合同当中的规定,如果银行同意的话,那么可以把准备好的钱全部打到个人的还款账户当中,由银行来统一扣除,记得在还清贷款之后,要由银行出具还清证明。