房贷还款在第3~5年之间一次性还清是最划算的，在这个时间点里。无论选择的是等额本息还款法还是等额本金还款法，偿还的利息都还不是很多，提前还款能够节省很多利息，是最划算的，并且贷款偿还到3~5年时，提前还款是不会再收取违约金的，若贷款偿还不足一年，提前还款时是需要支付违约金的，因此在贷款偿还3~5年内，提前还款是最划算的。携带好资料和文件，到银行办理贷款还清手续即可。

房贷是等额本息好还是等额本金好?

这个其实还是得根据个人的实际情况来决定，如果说自己每个月的工资比较高，经济上面的压力并不是特别的大，那么就可以选择等额本金，虽然这种还款方式在起初的时候还款的压力比较大，但是越往后还款的压力会越小，而且得本金的总利息也确实要更少一些。但如果说自己每个月的收入并不是很固定，每个月的经济并不是特别的充足，在这种情况下就可以选择等额本息，虽然等额本息的总利息要稍高一些，但是每个月还款的金额是固定的。